Aumento en los precios de los condominios: Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo realizará una investigación sobre compras con fines de inversión por extranjeros.
Ante el continuo aumento en los precios de los condominios, se ha señalado que una de las causas es la compra con fines de inversión por parte de extranjeros. Por ello, el Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo ha decidido realizar una investigación por primera vez utilizando la información registral de las propiedades para comprender la situación real.
Mientras el precio promedio de los condominios nuevos en las 23 áreas especiales de Tokio supera los 100 millones de yenes, se apunta a la compra por parte de extranjeros con fines de inversión como uno de los factores que explican este aumento.
Sin embargo, no existen datos estadísticos concretos que muestren la situación real, por lo que el ministerio llevará a cabo esta investigación inédita.
Para la investigación se utilizará la información registral de las propiedades proporcionada por el Ministerio de Justicia.
Aunque en la información registral no aparece la nacionalidad y no se indica claramente si el comprador es extranjero, se pretende identificarlo a partir del campo de dirección.
La investigación se centrará principalmente en los condominios de Tokio y analizará varios años de información registral, que asciende a aproximadamente 110,000 registros anuales, para determinar la proporción de compradores extranjeros y las tendencias de aumento o disminución.
La compra de inmuebles por parte de extranjeros no es ilegal, pero si las transacciones especulativas como la reventa a corto plazo se expanden, podrían impulsar al alza los precios y agravar el problema de que las personas que desean vivir en estos condominios no puedan comprarlos.
Por ello, el Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo planea considerar futuras políticas de vivienda basándose en los resultados de esta investigación.
